WWW.DOC.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Различные документы
 

«Истцом ООО «Газпром трансгаз Сургут» было подано исковое заявление об обязании меня Сазоновой Татьяны Сергеевны за свой счет снести постройки, возведенные на земельном участке № 627, ...»

В Сургутский городской суд

Ответчик: Сазонова Татьяна Сергеевна

Адрес проживания:,

г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

ул. Майская, д. 24, кв. 55, тел. 65-43-66

Истец: ООО «Газпром трансгаз Сургут»

Адрес: ул. Университетская, д. 1, г.Сургут,

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

Почтовый адрес: ул. Индустриальная, д. 51, г.Сургут,

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра.

к.тел.: (3462) 75-38-75, 75-37-54

ОТЗЫВ НА ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Истцом ООО «Газпром трансгаз Сургут» было подано исковое заявление об обязании меня Сазоновой Татьяны Сергеевны за свой счет снести постройки, возведенные на земельном участке № 627, расположенном по ул. Лесная, СОК «Прибрежный» и взыскании с меня судебных расходов в виде госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик с доводами истца ООО «Газпром трансгаз Сургут», изложенными в исковом заявлении не согласен по следующим причинам:

1. Я, Сазонова Татьяна Сергеевна по договору дарения от 24.10.2006 г. являюсь добросовестным владельцем земельного участка №627 расположенного по ул. Лесная, СОК «Прибрежный», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №86-72-22/089/2006-208, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре от 29.11.2006г. объект права: земельный участок (землепользование (землевладение)), категории земель – земли поселений, для садоводства и огородничества. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.



На земельном участке, прежним собственником в соответствии с Уставом кооператива СОК «Прибрежный» от 12.09.1979 утвержденный решением исполкома Городского совета народных депутатов за №187, было возведено жилое строение и хозяйственные постройки и сооружения. Со слов предыдущего владельца строения возведены в 1984 году, что подтверждается справкой из БТИ.

1.1.При этом, истец в своём заявлении указывает что земля под строительство газопровода ещё только согласовывалась в 1980 году исполнительным комитетом Сургутского районного совета народных депутатов. Как было указано выше, на эту дату дачный кооператив Ответчика уже был создан в установленном законом порядке с прохождением всех процедур. Более того, расположение места земельных участков, в составе которых находится земельный участок Ответчика было согласовано при этом на уровне Исполнительного комитета Тюменского областного совета народных депутатов. В исковом заявлении Истца отсутствуют доказательства согласования отвода земли подстроительство газопровода на этом уровне. Истец ссылается только на решения нижестоящего исполкома Сургутского районного совета (к тому же датой вынесения такого решения более поздней, нежели акт выбора земельного участка специальной многосторонней комиссией с участием всех заинтересованных должностных лиц, действующая согласно распоряжения Тюменского облисполкома).

Таким образом, при оформлении актов выбора земельных участков были оформлены все согласования с заинтересованными организациями (ГорСЭС, Сургутским лесхохом, Уралэнергосетьпроектом, и (отдельно обращаю внимание) с объединением “Сургуттрансгаз”, которое эксплуатировало участок газпровода, который был введён только в 1984 году и на который ссылается в своём исковом заявлении Истец.

2. Истец, в обоснование заявленных требований, ссылается на статью 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" 69-ФЗ от 23.03.1999.





Но, согласно статье 4 Гражданского Кодекса РФ применение гражданских актов, не имеет обратной силы, кроме случаев, когда это прямо предусмотрено законом. Кроме того, в соответствии со ст. 54,55,56 Конституции РФ законы, ухудшающие положение граждан, не могут иметь обратной силы, т.е. регулировать правоотношения, возникшие до вступления закона. В следствии чего, данная ссылка является ничтожной и применению не подлежит.

Т.к. строения на участке №627 по ул. Лесная, возводились до 1999 года.

Истец, ссылается на нормы, касающиеся земель категории «земли транспорта», но 3.

земельный участок №627 по ул. Лесная относится к категории земель-поселений, что подтверждается свидетельством о регистрации №86-72-22/089/2006-208.

4. В следствии этого ссылки истца на нормы СНиП 2.05.06-85* неприменимы, поскольку указанные нормы распространяются на проектирование новых и реконструируемых магистральных трубопроводов и ответвлений от них и не применяются на территории населенных пунктов. Земли СОК «Прибрежный» являются землями населенных пунктов.

5. К тому же, ссылка Истцом на неприменимый закон 69-ФЗ статью 28, абзац четвертый которой гласит: «На земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.» относится к землям транспорта, что не применимо в данном случае, т.к. речь идёт о землях поселений, требует согласования от владельцев, но

6. Постановление Совмина СССР от 12.04.1979 N 341 "Об усилении охраны магистральных трубопроводов", действующее в период освоения участка и строительства газопровода, Пункт 23. «Строительство жилых массивов (населенных пунктов), промышленных и сельскохозяйственных предприятий, отдельных зданий, строений (жилых и нежилых) и сооружений может производиться в районе нахождения трубопроводов при строгом соблюдении минимальных расстояний от оси трубопровода (от его объектов) до строений и сооружений, предусмотренных соответственно строительными нормами и правилами по проектированию магистральных трубопроводов, утвержденными Госстроем СССР, и правилами проектирования и строительства магистральных трубопроводов для транспортировки жидкого аммиака, утверждаемыми соответствующими министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР. При рассмотрении соответствующими органами ходатайств о предоставлении земельных участков для указанных целей места расположения объектов строительства должны предварительно согласовываться с предприятиями (организациями), эксплуатирующими трубопроводы», но данное согласование по ряду участков было получено ранее 1990 года, что подтверждают: Письмо треста «Сургутнефтеспецстрой»

Производственного объединения «Сургутнефтегаз» от 29.01.1990 года на ПО «Сургтутрансгаз», в приложении согласование участков 615-628, письмо 05-35 от 11.09.1984 года строительно-ремонтного управления УРСа Производственного объединения «Сургутнефтегаз» генеральному директору ПО «Трансгаз» Рафикову Л.Г.

7. Согласно СНиП 2.05.06-85* Таблице 5, расстояние от ГРС (с номинальным диаметром газопровода 600-800 мм) не менее 700 метров. ГРС-4 расположена в черте города в Северном Промышленном районе. На данное нарушение указали в своем письме в администрацию города Сургута представители ООО Гипрогазцентр. В частности заключив, что объект морально устарел, но его реконструкция невозможна по выше указанным причинам. В следствии чего, ОАО Газпром принято решение о выносе ГРС-4 за черту города и в данный момент идёт процедура согласования строительной площадки.

В следствии выноса ГРС-4, который будет осуществлен в силу закона, категория газопровода-отвода будет переведена из магистральных в газопроводы низкого давления и нормативы по зоне минимальных расстояний на которые ссылается Истец утратят силу.

8. Истцом охранная зона газопровода-отвода на кадастровый учет не поставлена.

9. Истцом, информация о существовании на территории г.Сургута магистральных газопроводов под давлением и охранных зон, в средствах массовой информации опубликована не была.

10. Истцом не доказано, что при осуществлении строительства нарушены нормы законодательства, регулирующие необходимость возведения строений на определённом расстоянии от газопровода.

11. Акт осмотра строений, наличие которых я не отрицаю, и более-того – зарегистрировала их в установленном законом порядке, не соответствует фактическому их расположению, фотосъёмка в материалах дела отсутствует, что позволяет мне указать на ничтожность данного акта. Регистрация строений подтверждается свидетельствами о праве собственности №86-86-03/076/2013-236, 86-86-03/076/2013-235.

12. В обоснование своей позиции, изложенной в исковом заявлении, истец ООО «Газпром трансгаз Сургут» ссылается на п.1ст.90, «земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта признаются землями транспорта. Согласно п.6ст.90 «В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; подпункт 3 п.6 На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. По поводу изложенной позиции хочу отметить следующее: Подпункт 3 п.6 ст.90 ЗК РФ утратил силу с 25.10.2011 года. ФЗ № 257 от 21 июля 2011г

13. В силу ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья

209) поскольку, соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте». Также в п. 1 ст. 263 ГК РФ указано – собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

14. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.12.2011) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Согласно п.4 ч.1 ст.19 вышеуказанного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Согласно Решению Сургутской городской Думы от 28.06.2005г.

№475-IIIГД «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Сургута». Статьей 49 Установлена зона Р.3. Зона садоводческих и огороднических объединений, которая включает следующие основные виды разрешенного использования:

1) садоводство; 2) огородничество; 3) садовые дома; 4) индивидуальные бани; 5) хозяйственные постройки; 6) теплицы, оранжереи; 7) надворные туалеты; 8) емкости для хранения воды; 9) площадки для сбора мусора; 10) колодцы глубиной до 20-ти метров.

15. Как указано в ч.1 ст.4. 66-ФЗ от 15.04.1998 «Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории», который утверждается и согласовывается органами местного самоуправления. К тому же в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Таким образом, для возведения строений и сооружений на садоводческом участке не требуется каких-либо дополнительных разрешений, согласований, отсутствует запрет на возведение жилых и хозяйственных строений на земельных участках, предоставленных для садоводства.

16. В исковом заявлении истцом также не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что строения на земельном участке N 627 в том виде, в котором они существуют, создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушают права и законные интересы кого-либо, каким-либо образом влияют на безопасность проходящего газопровода.

17. Истцом, устанавливаются ограничения на использование находящегося у меня в собственности земельного участка, но, в соответствии со ст. 83 ЗК РСФСР 1991 года зоны с особыми условиями использования земель устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Земельные участки, на которых устанавливаются указанные зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками.

18. В силу ст. 6 "Методических указаний о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", изложенных в Письме Роскомзема от 31.08.1994 N 2-14/1316 "О государственном земельном кадастре и регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", государственная регистрация любого случая возникновения, передачи, ограничения (обременения), изменения или прекращения прав на недвижимость является обязательной, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Нарушение регистрации этих прав на недвижимость будет иметь последствия, определяемые законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Федерального закона РФ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости наряду с иными сведениями, вносятся сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий в части содержания ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

19. Согласно ст. 4 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Исковые требования основаны на абз. 3 ст. 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", согласно которому здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушение.

Из материалов дела с достоверностью следует, что спорное строение, исходя из смысла ст. 222 ГК РФ, не является самовольной постройкой, поскольку создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, выдача разрешения на строительство строения законодательством не предусмотрена.

При этом следует учитывать, что до момента государственной регистрации ограничений прав собственников, и иных землепользователей земельных участков, расположенных в охранной зоне, истец не имеет право ограничивать их целевое использование. В 1979 г. земельный участок был передан в пользование садового товарищества без указания в распоряжении наличие каких-либо ограничений в пользовании. Из материалов дела также следует, что охранная зона магистрального трубопровода, в нарушение требований ст. 10 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, ст. 4 Федерального закона N 122-ФЗ не поставлена на кадастровый учет, в установленном порядке не зарегистрирована.

Оценивая правомерность заявленных истцом требований с позиций ст. 304 ГК РФ, 20.

необходимо исходить из того, что истец не представил доказательств того, что имеется реальная угроза нарушения его законного владения со стороны ответчика. При этом само по себе нахождение постройки в зоне минимальных расстояний газопровода свидетельствует о нарушении права истца на безопасную эксплуатацию газопровода, с позиции ст. 304 ГК РФ не может быть признана обоснованной, поскольку действующим законодательством не исключено нахождение построек в зоне минимальных расстояний, единственным условием для их эксплуатации является получение на то согласия эксплуатирующей организации, соответственно, в данном случае истцу необходимо доказать, что возведенное ответчиком строение препятствует эксплуатации газопровода, его обслуживанию.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что доводы, изложенные в исковом заявлении, не обоснованы, противоречат фактическим обстоятельствам дела и законодательству, а так же основаны на неправильном применении норм материального права, в связи с чем требования истца ООО «Газпром трансгаз Сургут» удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуюсь ч.2 ст. 149 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. В исковых требованиях истцу ООО «Газпром трансгаз Сургут» об обязании Сазоновой Татьяны Сергеевны за свой счет снести постройки, возведенные на земельном участке № 627, расположенном по ул. Лесная, СОК «Прибрежый» и взыскании судебных расходов в виде госпошлины в размере 4000 рублей - отказать.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Администрацию г.Сургута.

3. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Газпром», г. Москва

4. Обязать ООО «Газпром трансгаз Сургут» предоставить следующие материалы, подтверждающие соответствие проектной документации и построенной 2-й нитки газопровода действующим нормам и правилам, а так же показывающие фактическое положение газопровода относительно дачных участков на момент строительства:

- Утвержденный проект строительства газопровода- отвода к Сургутской ГРЭС-1 (2 нитка);

- план трассы строительства линейного объекта;

- Заключение по экспертизе проекта;

- Исполнительную геодезическую съемку построенного газопровода -отвода к Сургутской ГРЭС-1 (2 нитка);

- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Похожие работы:

«329 п ПАРТИЦИПАЦИЯ (приобщение) — деятельное сопричастие, противоположность Отпадению, составляющая с ней Дуальную оппозицию, полюса которой находятся в состоянии Амбивалентности. П. — приобщение Личности к целому, являющемуся тотемом, к локально...»

«ПодшиПники для оборудования Пищевой Промышленности Будучи ведущим производителем подшипников качения, систем рулевого управления и компонентов линейных систем, наша компания практически н...»

«А.Н. Пилясов, ГНИУ "Совет по изучению производительных сил" Стратегия развития Арктической зоны России на период до 2020 года 1. "Мода" на арктические стратегии В последние пять лет многие полярные страны разработали стратегии развития своих арктических зон. И это неудивительно...»

«Александр Анатольевич Костенко УМНЫЕ ТРАВЫ для вашего здоровья Издательство АСТ Москва УДК 615.89 ББК 53.52 К72 Костенко, Александр Анатольевич. Умные травы для вашего здоровья / А.А. Костенко. – Мос...»

«Гридина В. В.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ МЕТОДИК ОБУЧЕНИЯ В ПРАКТИКЕ ПРЕПОДАВАНИЯ СОЦИАЛЬНО-ГУМАНИТАРНЫХ ДИСЦИПЛИН Адрес статьи: www.gramota.net/materials/1/2007/1/29.html Статья опубликована в авторской редакции и отражает точку зрения автора(ов) по рассматриваемому вопросу. Источник Альмана...»

«Пособия в связи с потерей кормильца Содержание Об ращайтесь в Службу социального обеспечения...................................3 Для тех, кто работает — что необходимо знать о...»

«Вместе со всеми приемами, при проведении уроков мною широко используются тексты, пропагандирующие здоровый образ жизни, тексты о спорте, его видах, о личной гигиене, правильном питании, и другие. Грамотное применение здоровьесберегающих...»

«ОАО "Сочинская ТЭС" Годовой отчет 2006 года РАО "ЕЭС России" ОАО "Сочинская ТЭС" ГОДОВОЙ ОТЧЕТ за 2006 год г. Сочи ОАО "Сочинская ТЭС" Годовой отчет 2006 года "УТВЕРЖДЕНО" Советом директоров ОАО "Сочинская ТЭС" П...»

«4 Приложение Tip Calculator App Cоздание приложения Android с помощью Java В этой главе. Создание графического интерфейса пользователя с помощью макета TableLayout. Использование окна Outline м...»

«"Общество и цивилизация в ХХI веке: тенденции и перспективы развития" УДК 316.6 Виноградова Т.И., ББК 60.5 аспирант Челябинский государственный университет, г. Челябинск, Россия БЕГЛОСТЬ, ГИБКОСТЬ И ОРИГИНАЛЬНОСТЬ КАК ОСНОВНЫЕ КОМПОНЕНТЫ В СТРУКТУРЕ КРЕАТИВНОСТИ Возрастание разнообразия и сложности процессов, возникаю...»








 
2017 www.doc.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.