WWW.DOC.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Различные документы
 


«Дагестанский государственный институт народного хозяйства МУСАЛОВ МАГОМЕД АБДУЛЛАЕВИЧ «Залоговое право» УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ (курс лекций) ...»

Дагестанский

государственный

институт народного хозяйства

МУСАЛОВ МАГОМЕД АБДУЛЛАЕВИЧ

«Залоговое право»

УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ

(курс лекций)

Махачкала-2011

УДК 347.4

ББК 67.404.2

Печатается по решению Учебно-методического совета

Дагестанского государственного института народного хозяйства

Составитель:

Мусалов М.А.

кандидат юридических наук, доцент кафедры «Гражданское право»

Дагестанского государственного института народного хозяйства

Внутренний рецензент:

Далгатова А.О.

кандидат юридических наук, заведующая кафедрой «Государственно-правовых дисциплин»

Дагестанского государственного института народного хозяйства

Внешний рецензент:

Зейналов М.М.

кандидат юридических наук, начальник отдела по делам некоммерческих организаций Управления Министерства юстиции России по Республике Дагестан Мусалов М.А. Учебное пособие. (Курс лекций) «Залоговое право» для направления «Юриспруденция», профиля подготовки «Гражданское право». Махачкала: ДГИНХ, 2012. – 42 с.

Издание содержит систематическое изложение учебной дисциплины в виде лекционного материала, охватывающего все основные виды залога: недвижимого и движимого имущества Для студентов и аспирантов юридических вузов, юридических служб, руководителей организаций, наемных работников, интересующихся данными вопросами.

© Дагестанский институт народного хозяйства. 2011.

© Мусалов М.А.. 2011.

Лекция 1.

ПОНЯТИЕ ЗАЛОГА

История залога 1.

Правовая природа залога 2.

Понятие залогового права 3.

Источники залогового права 4.

1.

Институт залога достаточно древний, о нем много сказано еще римскими юристами. Залог присутствует во всех правовых системах.

Необходимо отметить, что тема залога достаточно серьезно изучена и в российской доктрине.

Данному вопросу уделяли внимание российские цивилисты 19 века, такие как Д.И. Майер, И.А. Базанов и др.

Сущность залога всегда была одинакова: оно было одним из средств обеспечения обязательств, но его основные элементы менялись.

Институт залога появился, очевидно, с появлением частной собственности, так как возможность передачи в залог общинной, семейной и коллективной собственности исключена или очень ограничена.

Упоминания о залоге встречаются ещ в законах Хаммурапи (6 век до н.э.). В Индии, в Законах Ману (2 век до н.э.) залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства.

Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать применения института ссуды. Но нужны были гарантии возврата кредита, иными словами способы обеспечения обязательств.

Первая форма залога – это федуция, при которой закладываемая вещь переходит в собственность кредитора. Затем возвращалась с исполнением соответствующих формальностей. Однако кредитор, став собственником вещи, мог ею распорядиться, в результате чего должник лишался возможности выкупа вещи.

Очевидно, поэтому на смену федуции пришел пигнус, при котором должник дает вещь кредитору не в собственность, а во владение. Таким образом, доверительных отношений уже не требовалось. Обе эти формы не отвечали интересам ни должника, ни кредитора.

На смену им приходят ипотека – наиболее совершенная форма залога, при которой заложенная вещь оставалась во владении собственникадолжника и не переходила к кредитору. Такой залог стал применяться в Древней Греции.

Само слово «ипотека» указывает на греческое происхождение этого понятия (от hypotheke), введенного в обиход знаменитым афинским реформатором и законодателем Солоном в начале 6 века до Рождества Христова.

На пограничной меже заложенного земельного участка должника устанавливался столб с надписью, что это имущество служит обеспечением претензии займодавца, в силу чего заемщику запрещено вывозить с него «все привезенное, приведенное, принесенное». Такой столб и назывался ипотекой (подставкой), и это слово в переносном смысле стало употребляться для обозначения любого залога под кредит.

В настоящее время термин «ипотека» вообще в мире используется для обозначения формы залога с оставлением предмета залога у залогодателя независимо оттого, движимое или недвижимое имущество является предметом залога, а также для обозначения возникающего при этом у залогодержателя вещного права в отношении объекта ипотеки.

Однако, во многих правовых системах, включая российскую правовую систему, это понятие используют исключительно для обозначения залога недвижимости.

При ипотеке, в то время, право собственности оставалось за должником, а у кредитора возникало право продажи заложенного имущества. У должника сохранялось право распоряжения. В этом случае интересы кредитора защищались правилом следования. Ипотека также предполагала правила старшинства: это соотношение прав нескольких залогодержателей на одну и ту же закладываемую вещь определяется временем установления ипотеки. Существенным недостатком римской ипотеки была ее негласность.

Способы реализации заложенной вещи также претерпели изменения во времени. Сначала вещь просто отдавалась кредитору, но позднее это стало исключением из правил, обычно ее продавали на публичных торгах.

В российском праве институт залога также прошел длительную эволюцию – от древнерусского залога, во многом сходного с римской федуцией, до современного залога, доминирующей формой которого является залог с оставлением заложенного имущества во владении залогодателя.

В Древней Руси залог почти не использовался: основной гарантией исполнения обязательства являлась личная свобода должника. Но уже в Псковской Грамоте залогу подлежала всякая сделка стоимостью свыше 1 рубля. Более широкое отражение использование залога нашло в Московском Законе 1557 г. в Соборном Вложении 1649 г. залогу был посвящен целый раздел.

Наиболее подробно правила залога были изложены в 1800 г. в Банкротском уставе, в частности, тогда была отменена возможность обращения недвижимости в собственность кредитора. Имущество должно было быть продано с публичных торгов.

После 1917 г. в гражданском законодательстве СССР был введен широкий перечень имущества, не подлежащего залогу. И новое возрождение института залога началось в последние годы.

2.

Залог - такой способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества Действующий Гражданский кодекс РФ также признал за залогом значение обеспечительного обязательства.

В гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусматриваемые законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должником путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Второй отличительной особенностью залога является право преимущества, т.е. кредитор-залогодержатель вправе удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника.

Но это право не является безусловным. И Закон, и ГК РФ содержит оговорку о том, что залогодержатель обладает этим правом «за изъятиями предусматриваемым законом». Изъятия в частности предусматриваются ГПК РФ – ст. 419 (взыскания 1 очереди, например требования по взысканию алиментов) и ст.420 (взыскания 2 очереди – требования по налогам и иным платежам в бюджет и др.).

В юридической литературе выделяют как обязательные, так и вещные признаки залогового права.

Признаки обязательного характера:

1. Предметом залога может быть не только вещь, но и имущественное право (ст.336 ГК).

2. Предметом залога может быть вещь или права, которые залогодатель приобретет в будущем (ст.340 ГК).

3. В случае гибели предмета залога залогодатель вправе заменить его другим равноценным имуществом (ст.345 ГК).

4. Залогодержатель вправе передать свои права по договору залога другому лицу.

5. При ликвидации должника - юридического лица предмет залога включается в общую конкурсную массу.

6. Требования кредитора залогодержателя удовлетворяются только путем продажи заложенного имущества на открытых торгах. ГК не допускает перехода заложенного имущества залогодержателю, за одним исключением (если торги не состоялись).

Вещные признаки залога:

1. Абсолютный характер защиты прав залогодержателя (ст.305 ГК, ст.347 ГК)

2. Право следования: в соответствии со ст.353 ГК, в случае перехода права собственности или хозяйственного ведения на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате отчуждения либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Если принять за основу «вещность» залогового права, то следует признать справедливость мнения А. Мохнаткина, который считает, что залоговым правом регулируются и некоторые, как он их называет, «псевдозалоговые конструкции». В своей статье он пишет: «Такая точка зрения основана на том, что изначально залог носил закладной характер, когда закладные вещи… выделялись из остального имущества должника.

Позже появилась ипотека – залог с оставлением имущества у залогодателя, поскольку оно не могло быть передано залогопринимателю в силу своих недвижимых свойств. Залог же иного имущества с оставлением его у залогодателя не влечет выделения этих вещей из общей массы имущества должника и, следовательно, приобретает доверительный характер: кредитор доверяет должнику в том, что он не станет чинить никаких препятствий ему (кредитору) в соблюдении и реализации его законных прав как залогодержателя. Фактически все виды залога с оставлением имущества у залогодателя, кроме ипотеки, носят доверительный, личностный, а значит, псевдозалоговый характер».

Однако следует помнить о том, что институт залога развивался, и теперь его конструкция в гражданском праве довольно широка. Кроме того, вещное право залога не столь явно выражено, как, например, в праве собственности. Поэтому, наверное, следует говорить о двойственной природе залога.

Таким образом, залог порождал два вида отношений – между залогодателем и залогодержателем (это способ обеспечения обязательства) и между залогодержателем и вещью. Поэтому залог может быть охарактеризован как вещный способ обеспечения обязательства.

Характерными чертами залога являются:

- право преимущества у залогодержателя перед другими кредиторами залогодателя;

- акцессорный характер (зависимый характер) залога: судьба залогового обязательства всегда находится в зависимости от основного обеспечиваемого залогом обязательства. Ст.352 ГК, в частности, указывает, что одним из оснований прекращения залога является прекращение основ обязательства.

Основаниями возникновения залога является либо договор, либо статья закона (в случае ипотечного кредитования).

3.

Источники залогового права весьма разнообразны. Это:

Гражданский кодекс РФ, часть 1.

1.

Закон РФ «О залоге» от 29 мая 1992 г. с соответствующими 2.

изменениями.

Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

3.

от 16 июля 1998 г.

Федеральный закон РФ «Об ипотечных эмиссионных ценных 4.

бумагах».

Федеральный закон РФ «Об ипотеке земель 5.

сельскохозяйственного назначения.

Федеральный закон РФ «О государственной регистрации 6.

недвижимости и сделок с ней».

Земельный кодекс.

7.

ГПК РФ.

8.

Закон о земле.

9.

Федеральный закон РФ «Об обороте земель 10.

сельскохозяйственного назначения».

Федеральный закон РФ «О государственном земельном 11.

кадастре».

Федеральный закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)».

12.

Федеральный закон РФ «Об исполнительном производстве».

13.

Как видно, законодательство о залоге носит 14.

межотраслевой комплексный характер.

Контрольные вопросы:

Дайте определение понятие залогового права, его сущность?

1.

Назовите отличительные особенности залога?

2.

Перечислите признаки залога обязательного характера?

3.

Перечислите вещные признаки залога?

4.

Каковы характерные черты залога?

5.

Назовите основные источники залогового права?

6.

–  –  –

1. Понятие и виды предмета залога

2. Обязанности участников залогового правоотношения относительно предмета залога 1.

Предмет залога – это имущество, которое можно передать в залог и на которое кредитор может обратить требование по основному обязательству.

В соответствие со ст. 336 ГК предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за рядом исключений.

К исключениям в смысле ст. 336 ГК относятся:

1) имущество, изъятое из оборота;

2) требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (право на алименты, право на возмещение вреда жизни и здоровью, права,уступка которых запрещена законом). Это происходит потому, что впоследствии они не могут быть реализованы на торгах;

3) не могут быть предметом залога вещи, залог которых прямо запрещен законом (например, культурные ценности, хранящиеся в государственных или муниципальных музеях, архивах и т.д.).

Вещи, ограниченные в обороте, можно закладывать при наличии специального разрешения.

Кроме того, часть 1 ГК содержит положение о возможности расширения круга объектов гражданских прав, которые не могут быть предметом залога. В соответствие с п. 2 ст. 336 залог отдельных видов имущества, в частности, имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

(Перечень содержится в приложении 1 к Гражданско-процессуальному кодексу).

Данная оговорка дает возможность запретить в законе залог практически любого имущества, так как ГК не устанавливает критерий, на основании которого имущество может быть объявлено незалогоспособным.

Формулировка Закона РФ «О залоге» об имуществе, которое может быть предметом залога, является также неудачной.

Согласно ст. 6 Закона предметом залога может быть всякое имущество, которое в соответствии с законодательством РФ может быть отчуждено залогодателем. В силу этой формулировки получается, что предметом залога может быть имущество граждан, на которое нельзя обратить взыскания. Ведь добровольно это имущество может быть гражданами отчуждено.

Но даже если представить себе такую ситуацию, что гражданин, который заложил свой дом, подпадающий под признаки, указанные в п. 1 Приложения 1 к ГПК РФ, при наступлении срока исполнения обеспеченного таким залогом обязательства добровольно продаст его, то это не означает реализации залогового права кредитора. Добровольная продажа дома в таком случае будет представлять из себя только способ нахождения должником денежных средств для погашения основного обязательства.

Было бы гораздо правильнее закрепить в законе императивное правило о том, что имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может являться и предметом залога.

Следует обратить внимание и еще на одно обстоятельство. Ст. 336 ГК упоминает в качестве имущества, на которое не может быть обращено взыскание, только имущество граждан. Ранее в числе имущества, на которое не может быть обращено взыскание, фигурировало также имущество юридических лиц (смотреть ст. 98 ГК 1964г.).

Существуют также нормативные акты, которые ограничивают залогоспособность ряда вещей. Но, во-первых, эти акты относятся к подзаконным, а во-вторых, эти ограничения носят специфический характер, ограничивающий залогоспособность объектов гражданского права только в отношении конкретной сферы применения залога.

Так, например, «Положение об использовании залога таможенными органами», утвержденное приказом ГТК РФ от 22 февраля 1994 г. № 71, устанавливает, что таможенные органы не принимают в качестве залога электрическую, тепловую и иные виды энергии, объекты недвижимости и некоторые другие объекты.

Следующий вопрос: на какое конкретно имущество распространяются права залогодержателя?

Данный вопрос по-разному сформулирован в ГК и в Законе о залоге.

Ранее в соответствии со ст.6 Закона о залоге от 1992 г. залоговое право на вещи охватывало их принадлежности и неотделимые плоды, если иное не предусматривалось законом или договором. На отделимые плоды залоговое право распространялось только в том случае, если об этом специально указывалось в законе ил договоре.

Гражданский кодекс РФ, принятый позже, иначе решает данный вопрос.

В соответствии со ст. 340 ГК права залогодержателя на переданную в залог вещь распространяются и на ее принадлежности, если иное не предусматривается договором. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы право залога распространяется в случаях, предусмотренных договором.

Таким образом, ГК не проводит принципиальной разницы в зависимости от того, являются ли эти приращения отдельными или неотделимыми.

Вывод: плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования заложенной вещи, входят в залоговую массу только в случае специального указания об этом в договоре.

Особое внимание при этом ГК уделяет вопросам, связанным с имуществом, на которое распространяются права залогодержателя при ипотеке.

Данные положения сводятся к следующему:

При ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все входящие в его состав имущество.

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется.

Следует отметить, что возможен залог вещей и имущественных прав, которые будут приобретены залогодателем в будущем.

Залог безналичных средств. Согласно Постановлению Президиума ВАС 1996 г. залог денежных средств в безналичной форме не допустим, так как данный предмет не обладает свойством залога, а именно способностью к продаже на публичных торгах.

Однако Арбитражный суд РФ не рассматривал безналичные деньги как права требования. Между тем стороной в договоре банковского счета является не собственник денежных средств, находящихся на счете, а субъект права требования. Предметом права требования является совершение определенных банковских операций.

Как указывалось выше, в соответствии с пунктом 1 ст. 336 ГК предметом залога может быть всякое имущество, в том числе имущественные права. Следовательно, права требования по договору банковского счета можно рассматривать как объект залога.

При этом следует помнить о двух условиях:

1. Согласно правилам ГК уступка права требования предполагает перемену лиц в обязательстве, следовательно, в случае реализации заложенного права требования уступаются все права по договору банковского счета и в отношении всех средств на счету.

2. Следует учесть, что есть банковские счета, уступка прав по которым не допускается (например, корреспондентский, бюджетный и ссудный счета).

3. Залог наличных денежных средств возможен только тогда, когда речь идет о памятных денежных знаках имеющих историческую, культурную или иную ценность, вследствие чего их реальная стоимость значительно отличается от их номинальной стоимости.

2.

Обязанности участников залогового правоотношения могут быть различны в зависимости от того, идет ли речь о залоге с оставлением имущества у залогодателя или о залоге с передачей заложенного имущества залогодержателю.

В соответствии со ст.

343 ГК, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан:

1. страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования – на сумму не ниже размера требования;

2. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;

3. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Перечень этих обязанностей носит диспозитивный характер. В договоре может быть установлено другое соотношение обязанностей сторон. В любом случае, риск случайной гибели заложенного имущества лежит на залогодателе, если иное не предусмотрено договором. В случае заклада имущества залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему имущества. Единственное основание, по которому закладодержатель освобождается от ответственности за повреждение или утрату предмета залога – это отсутствие его вины (ст. 401 ГК), если только договор залога не был заключен при осуществлении предпринимательской деятельности. При этом залогодержатель отвечает за утрату и повреждение имущества в размере его действительной, а не залоговой стоимости, так как действительная стоимость предмета залога, как правило, выше его залоговой стоимости.

Предмет залога в случае его утраты или повреждения может быть заменен или восстановлен, но это не обязательно.

Вообще же гибель имущества влечет за собой прекращение залогового права (ст. 352 ГК, ст. 34 Закона о залоге).

В том же случае, если предмет залога не поврежден или не утрачен, то залогодатель не вправе заменить предмет залога без согласия залогодержателя (если иное не предусмотрено договором).

Что касается пользования и распоряжения предметом залога, то возможны 2 случая:

а) имущество служит только в качестве залога и иное его использование невозможно;

б) имущество не исключается из гражданского оборота и продолжает использоваться в соответствии с его потребительскими свойствами.

Распоряжаться предметом залога может только залогодатель, поскольку именно он является собственником имущества, но залогодержатель, не имея такого же права, может ограничить распоряжение залогодателя имуществом. Иными словами, по общему правилу, залогодатель может распоряжаться предметом залога только с разрешения залогодержателя, если иное, естественно, не предусмотрено договором. При этом п.2 ст.346 ГК устанавливает, что соглашение, ограничивающее право залогодателя передать заложенное имущество по наследству, ничтожно.

Залогодатель имеет право также пользоваться заложенным имуществом, если оно находится у него, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Но это право может быть ограничено договором или существом залога (например, при твердом залоге). Если же имущество передается залогодержателю, то он может пользоваться предметом залога только в случае специального указания на это в договоре, и при этом регулярно предоставлять залогодателю отчет о пользовании заложенным имуществом. Иногда на залогодателя договором может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

–  –  –

ДОГОВОР ЗАЛОГА. СТОРОНЫ ЗАЛОГОВОГО

ПРАВООТНОШЕНИЯ

1. Договор о залоге: существенные условия и форма договора о залоге

2. Стороны залогового правоотношения (залогодатель и залогодержатель).

1.

Залоговая сделка должна оформляться письменным договором.

Согласно ст.339 ГК несоблюдение письменной формы договора о залоге влечет его недействительность. Аналогичное правило устанавливалось ранее Законом РФ «О залоге» (ст.12).

Как правило, договоры заключаются путем подписания сторонами документа, имеющего название «Договор о залоге», и в ряде случаев приложения к договору, которое содержит описание заложенного имущества.

Законодательство содержит указания на случаи, в которых договор о залоге должен быть нотариально заверен.

Если основное обстоятельство подлежит нотариальному заверению, то и договор о залоге должен быть нотариально заверен. В одних случаях договор подлежит нотариальному заверению в силу закона, в других – в силу соглашения сторон. При этом, договор о залоге должен быть удостоверен тем же самым органом, который удостоверил основной договор.

Существенные условия договора о залоге определены в ст. 339 ГК РФ (ранее определялись в статье 10 Закона о залоге).

В договоре о залоге должны быть указаны следующие существенные условия:

предмет залога и его оценка;

существо, размер, срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (иными словами существенные условия основного обязательства);

указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Следует отметить, что в арбитражно-судебной практике встречались случаи, когда договоры залога признавались незаключенными в силу того, что указания на эти договоры отсутствовали в основном договоре.

Такая позиция не может быть признана правильной. Закон не требует указания в основном обязательстве на акцессорное обязательство, а требует только в договоре об акцессорном обязательстве указать на основное обязательство, которое обеспечивается залогом. Таким образом, необходимо в акцессорном обязательстве указывать на реквизиты главного, а не наоборот.

Тем не менее, рекомендуется участникам коммерческого оборота включать в основные договоры, обеспеченные залогом, по сути, излишние требования, с тем, чтобы избежать в дальнейшем подобных проблем.

Следует иметь в виду, что перечень определенных Гражданским кодексом и Законом о залоге существенных условий залоговой сделки не носит универсального характера. По отношению к некоторым видам залога установлен дополнительный перечень условий, которые должны содержаться в договоре.

Так, например, в договоре о залоге товаров в обороте должны содержаться сведения, указывающие вид заложенного товара, иные его родовые признаки, общую стоимость предмета залога, место, в котором он находится, а также виды товаров, которыми должен быть заменен предмет залога.

В ряде случаев для действительности залоговой сделки необходимо произвести еще и регистрацию договора залога.

Закон о залоге содержит общую норму о необходимости регистрации залога любого имущества, если само это имущество подлежит государственной регистрации (статья 11 Закона о залоге).

Что касается Гражданского кодекса, в нем содержится положение об обязательной регистрации только договора ипотеки.

Означает ли это, что с принятием Гражданского кодекса утратило силу общее требование об обязательной регистрации договора залога имущества, подлежащего государственной регистрации?

Ответ на этот вопрос должен быть дан отрицательный. Подтвердив необходимость регистрации ипотеки, Гражданский кодекс не отменил необходимость государственной регистрации залога имущества, подлежащего государственной регистрации, установленную Законом о залоге.

Государственная регистрация договора о залоге имеет не только формальное значение (например, для определения момента вступления в силу договора о залоге). Государственная регистрация залога призвана служить, прежде всего, цели информированности приобретателей имущества об обремененности соответствующего имущества правом залога.

В свое время Закон о залоге, установив требование государственной регистрации договора залога имущества, подлежащего государственной регистрации, не содержал (да и не мог содержать) конкретные процедуры такой регистрации, а ведомственные акты, определяющие порядок регистрации, также отсутствовали. В силу этого компетентные органы отказывали в регистрации.

Но позже были приняты соответствующие нормативно-правовые акты. Например, Распоряжение Госкомимущества РФ от 21 апреля 1994 г.

№ 890-р «Об утверждении временного положения о согласовании залоговых сделок», Приказ МВД РФ от 26 декабря 1994 г. № 430 (залог транспортных средств) и другие.

2.

Сторонами залогового правоотношения является залогодатель - лицо, которое передает свое имущество в залог и залогодержатель - лицо, принимающее в залог имущество залогодателя с целью обеспечения исполнения общества.

Залогодержатель. Залогодержателем может быть только кредитор по обеспеченному залогом основному обязательству. На это прямо указывает ст.334 ГК. ГК последовательно придерживается данного принципа.

Представляет интерес в этом отношении ст.335 ГК «Уступка прав по договору о залоге». В соответствии с частью 2 данной статьи уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.

Эта норма базируется на общем правиле, установленном в статье 384 ГК, в соответствии с которой, если иное не предусматривается законом или договором, к новому кредитору переходят права первоначального кредитора в том объеме, который последний имел к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, т.е. в нашем случае права залогодержателя.

При этом уступка прав должна совершаться с соблюдением правил, о передаче прав кредитора путем уступки требований, предусмотренных ст.

382-390 ГК.

Правила эти предусматривают следующее.

Кредитор-залогодержатель вправе уступить свои права по основному обязательству, не испрашивая на то согласия должника. Исключение из этого правила может быть предусмотрено в законе или в договоре. При этом должника следует уведомить о состоявшейся уступке прав, иначе новый кредитор несет риск, вызванный неуведомлением неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору будет считаться исполнением надлежащему лицу.

Существуют также правила, относящиеся к форме уступки требования. Общий принцип состоит в том, что для уступки требования должна быть соблюдена та же форма, в которой была совершена (или должна была совершена) сделка, из которой возникло данное требование (смотреть статью 389 ГК).

Залогодержателю в ряде случаев предоставляется право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.

351 ГК такое право у залогодержателя возникает:

- если предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге с оставлением имущества у залогодателя;

- если залогодатель нарушил правила о замене предмета залога;

- если произошла утрата предмета залога при обстоятельствах, за которые залогодатель не отвечает;

- если залогодатель не выполнил свои обязанности, связанные с содержанием и сохранностью оставленного у него заложенного имущества;

- если залогодатель нарушил правила о последующем залоге.

В трех последних случаях у залогодержателя возникает не только право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, но и право досрочно обратить взыскание на предмет залога, если такое требование не будет исполнено.

Залогодатель. В качестве залогодателя может выступать как должник по основному обязательству, обеспеченному залогом, так и третье лицо. При этом основное требование, предъявляемое законодательством к залогодателю - быть собственником имущества, которое передается в залог.

В настоящее время ГК (а ранее Закон РФ « О залоге») устанавливает, что залогодателем может быть лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или праве хозяйственного ведения.

Содержание права хозяйственного ведения – смотреть в ст. 294-295 ГК.

Закон о залоге (ст.19), предусматривая, что залог имущества, на которое распространяется режим полного хозяйственного ведения, осуществляется только с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.

В настоящее время такой порядок изменен соответствующими статьями ГК. В соответствии со ст.335 лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее и без согласия собственника в случаях, предусмотренных п. 2 ст.285 ГК. В соответствии со ст. 295 ГК получается, что предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, вправе заложить недвижимое имущество только с согласия собственника. Что же касается движимого имущества, то оно вправе заложить его и без согласия собственника, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

ГК также не предусматривает возможности передать в залог имущество, принадлежащее предприятию на праве оперативного управления.

В законодательстве получили урегулирование главным образом вопросы, связанные с получением согласия собственника на залог имущества, переданного другому субъекту в хозяйственное ведение.

Этим вопросам посвящены, в частности, документы Госкомимущества России:

- письмо от 2 сентября 1992 г. № ДВ-17/5851 «О согласовании залога (заклада) государственного имущества»;

- распоряжение от 21 апреля 1994 г. № 890-р.

«Об утверждении временного положения о согласовании залоговых сделок».

Действующее законодательство не защищает залогодержателя (даже добросовестного) от требований собственника вещи, если вещь залогодержателя была принята в залог от несобственника (смотреть ст.301, 302 ГК).

Рассмотрев эти статьи, можно сделать следующий вывод: интересы добросовестного закладодержателя, принявшего в залог имущество от несобственника, не могут защищаться с помощью конструкции защиты интересов добросовестного приобретателя. Прежде всего, залогодержатель (закладодержатель) не является приобретателем имущества. Он приобретает не имущество, а право искать удовлетворения из стоимости имущества, а это очень разные вещи. Залогодержатель может являться владельцем имущества, но в этом случае его интересы защищаются не против собственника имущества как такового, а против лиц, незаконным образом лишающих его владения этим имуществом.

Если собственник вздумает похитить свое имущество у закладодержателя, последний вправе воспользоваться своим правом истребования имущества из чужого незаконного владения. Но добросовестность закладодержателя не может быть защитой против виндикационного иска собственника.

У имущества, передаваемого в залог, может быть несколько собственников (в случае общей собственности). Общая собственность может быть совместной и долевой.

Если имущество находится в общей совместности собственности, то каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по передаче такого имущества в залог (если иное не предусматривается соглашением между участниками совместной собственности), но сделать это он вправе по соглашению всех участников совместной собственности.

Причем в соответствии со ст.253 ГК такое соглашение презюмируется независимо от того, кем из участников совершается сделка по передаче в залог имущества, находящегося в общей совместной собственности. Эта норма защищает интересы залогодержателя, принявшего в залог имущество, находящееся в общей совместной собственности. Если окажется, что не было достигнуто соглашения всех участников совместной собственности на передачу в залог принадлежащего им имущества, и один из участников общей совместной собственности передал в залог имущество, не имея на то полномочий, то сделка может быть признана недействительной по требованию остальных участников только в случае, если доказано, что залогодержатель знал или заведомо должен был знать об этом.

Если имущество находится в общей долевой собственности, то процедура передачи его в залог будет различной в зависимости от того, передается ли в залог все имущество или только доля одного из собственников. Если в залог передается все имущество, то для этого необходимо согласие всех собственников. Если же в залог передается только доля одного из собственников, то собственник соответствующей доли вправе передать ее в залог по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 350 ГК, в случае реализации заложенного имущества, находящегося в общей собственности, с публичных торгов преимущественное право покупки не действует.

Однако возможны случаи, когда и при реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, преимущественное право покупки, будет иметь силу. Порядок продажи заложенного имущества с публичных торгов, определенный гражданский процесс законодательством предусматривает возможность добровольной реализации имущества должником (собственником) до объявления публичных торгов. Если это произойдет, то преимущественно право покупки сохраняет свою силу.

–  –  –

ЗАЛОГ С ОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА У ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

1. Ипотека: понятие и государственная регистрация

2. Особенности ипотеки отдельных объектов недвижимости

3. Залог товаров в обороте 1.

Когда залоговое право только начинало широко применяться в экономическом обороте, основным видом залога был заклад. Но сейчас, с развитием этого института залога, предмет залога все чаще остается у залогодателя. Частично это следствие того, что залоговое правоотношение на сегодняшний день постепенно удаляется от своей вещной сущности, приближаясь к обязательственному праву. А частично – потому, что существует имущество, которое просто не может быть передано залогодателю, прежде всего это имущество, на которое может быть установлена ипотека, а также товары в обороте. По общему правилу, заложенное имущество остается у залогодателя. Залогодержателю имущество передается в том случае, если об этом прямо сказано в договоре.

Ипотека. Первоначально ипотека, возникшая еще в Древней Греции, означала залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя при сохранении за ним владения и пользования. В этом смысле ипотека противопоставлялась закладу.

В соответствии со ст. 334 ГК ипотека – это залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Таким образом, в современном российском законодательстве в основе понятия ипотеки заложена характеристика предмета ипотеки. Однако, п.

1 ст. 338 ГК указывает, что имущество, на которое установлена ипотека, не передается залогодержателю. Таким образом, классический признак ипотеки закреплен в законодательстве, но отсутствует в ее легальном определении.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) дополнил определение ипотеки одним важным признаком. Согласно п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке предметом ипотеки может быть недвижимое имущество, права на которые зарегистрированы в порядке установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация ипотеки. Федеральным законом от 11 февраля 2002 г. были внесены изменения в Закон об ипотеке, которые представляли собой попытку решения проблемы «двойной регистрации»

ипотеки.

И Гражданский кодекс, и Закон об ипотеке, и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней» требуют государственной регистрации как договоров о залоге недвижимости, так и самого права залога, возникающего на основе залоговой сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона об ипотеке договор считается заключенным и вступившим в силу с момента государственной регистрации. В то же время ст. 11 Закона об ипотеке в старой редакции предусматривала, что право залогодержателя возникает в момент заключения договора. Однако, исходя из сути залога, право обратить взыскание возникает только в случае неисполнения основного обязательства.

Ситуация осложнялась и акцессорным характером залога:

законом было предусмотрено, что если основное обязательство возникает позднее, то и право залога возникает только в будущем. Таким образом, залогодержатель был вынужден повторно обращаться уже за регистрацией ипотеки как обременения, причем на основании заявления залогодателя.

Такие формулировки допускали возникновение ситуаций, при которых в промежуток времени между заключением договора и регистрацией ипотеки как обременения, заложенная недвижимость могла быть отчуждена (реализована). Сама возможность возникновения такой ситуации противоречила основному принципу государственной регистрации, а именно принципу достоверности данных реестра. Эти проблемы и стали причиной внесения изменений в Закон об ипотеке. В соответствии с новой редакцией основанием для внесения записи об ипотеке в реестр является государственная регистрация договоров. По сути, в настоящее время регистрация договора и права залога осуществляется одновременно (изымается одна государственная пошлина).

2.

Особенности ипотеки жилых домов и квартир:

ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается:

гостиницы, дома отдыха, дачи, другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания, подлежат ипотеке на общих основаниях;

ипотека жилого дома, квартиры, находящихся в собственности несовершеннолетних или недееспособных лиц, осуществляется в порядке установленном ГК РФ, в частности, ипотека не возможно без предварительного согласия органа опеки и попечительства;

Закон об ипотеке прямо предусмотрел возможность заключения смешанных договоров включающих элементы ипотека незавершенного строительства и обычного залога стройматериалов.

Актуальным являются проблемы выселения (освобождения) из заложенного жилого дома членов семьи залогодателя при реализации жилья с публичных торгов.

С момента обращения взыскания на жилое помещение залогодатель теряет право собственности, а, следовательно, и право пользования, чего не скажешь о членах семьи. Согласно п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на дом квартиру к другому лицу не является основанием для перехода права пользования этим помещением членами семьи прежнего собственника, включая бывших членов семьи.

Новый Жилищный кодекс занял совершено иную позицию: в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры или жилого дома право пользования за бывшими членами семьи не сохраняется.

Право пользования при наличии у бывших членов семьи уважительных причин может быть сохранено в течение года по решению суда. В случае прекращения права пользования гражданин обязан освободить помещение и сняться с регистрационного учета либо он подлежит выселению в принудительном порядке по решению суда. Бывший член семьи снимается с регистрационного учета только по заявлению собственника. Однако проблема выселения не решена в отношении членов семьи.

Закон об ипотеке содержит свое решение данной проблемы. Статья 78 Закона не устанавливает никаких ограничений на пути вселения залогодателя и членов его семьи из заложенной квартиры при обращении на нее взыскания, если это квартира не единственное для них пригодное для постоянного проживания помещение.

Для случаев, когда заложенная квартира – это единственное жилье Закон предусмотрел два варианта развития ситуации.

Пункт 1 ст. 78 Закона указывает, что обращение взыскания и реализация заложенной квартиры – это основание для выселения залогодателя и членов его семьи, если эта квартира была заложена по договору ипотеки или в силу закона в обеспечении ипотечного кредитования. Согласно ЖК собственник и члены его семьи обязаны освободить квартиру по первому требованию нового собственника.

Принятие судом решения об обращении взыскания на такую квартиру является основанием для предоставления такой семье жилого помещения из фонда жилья для временного поселения.

Если кредит не имеет ипотечного характера, то обращение взыскания не является основанием для выселения членов семьи, если эта квартира – единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

Между новым собственником и членами семьи бывшего собственника должен быть заключен договор коммерческого найма, в том числе в принудительном судебном порядке.

Особенности ипотеки земельных участков:

Согласно Закону об ипотеке залогу подлежат находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного или дачного строительства, а также приусадебные и земельные участки, занятые зданиями сооружениями, строениями и принадлежащие юридическим лицам. Таким образом, по договору ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права на земельный участок в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности не допускается.

Закон об ипотеке содержит более строгие правила по сравнению с ГК о залоге земельной доли. ГК для отчуждения имущества, находящегося в общей долевой собственности не требуется согласия других собственников. Закон об ипотеке допускает залог доли земельного участка, находящегося в общей собственности только после выдела последнего в натуре.

Однако иную позицию занял законодатель, когда речь шла о залоге земельного участка. Согласно ст. 64 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, при ипотеке земельного участка, право залога на находящиеся на нем или возводимые на этом участке здания или сооружения не распространяется.

Более того, залогодатель был вправе без согласия залогодержателя распоряжаться принадлежащим ему зданием, а также возводить новые строения. Но такое право могло быть запрещено ипотечным договором.

В 2002 г. Закон об ипотеке был дополнен, в частности, появилась норма, согласно которой ипотека уже распространяется на здания и сооружения, возводимые уже на заложенном земельном участке.

Закон содержит императивное правило, по которому цена закладываемого земельного участка не может быть ниже нормативной цены, устанавливаемой земельным кадастром.

Статья 54 Закона предусматривает, что при обращении взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения, суд по ходатайству залогодателя при наличии уважительных причин может отсрочить реализацию земельного участка с публичных торгов на 1 год.

Статья 68 Закона предусматривает, что на реализуемый с публичных торгов земельный участок распространяются требования о разрешенном использовании. Также данная статья ограничивает круг возможных покупателей на публичных торгах. В соответствии с ФЗ РФ «О крестьянском (фермерским) хозяйстве» покупателями могут быть фермерские хозяйства и лица, имеющие навыки ведения сельскохозяйственной деятельности. Согласно Земельному кодексу права на приобретение таких земельных участков имеют лица профессионально связанные с сельскохозяйственной деятельностью.

Среди них преимущественное право имеют граждане, имеющие примыкающие земельные участки.

Особенности ипотеки предприятий. Ипотека предприятия распространяется на весь имущественный комплекс (ст. 69 Закона об ипотеке).

Состав передаваемого в ипотеку предприятия, отдельных его частей, оценка стоимости определяется на основе полной инвентаризации. Акт инвентаризации, баланс и аудиторское заключение – это обязательные приложения к договору.

Ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого не менее половины стоимости имущества и которое подлежит исполнению не ранее чем через 1 год.

Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду имущество, относящееся к предприятию, переданного в ипотеку, а также вносить фактическое изменение в состав имущества при условии, что это не влечет уменьшения, указанной в договоре общей стоимости заложенного имущества.

Залогодатель не вправе передавать имущество в залог, а также отдавать, отчуждать недвижимое имущество предприятия, указанное в договоре.

Достаточно широкие права залогодателя компенсируются существенными мерами защиты прав залогодержателя. Основаниями для применения мер защиты является необеспечение сохранности заложенного имущества и неэффективное использование имущества.

Меры защиты для залогодержателя заключаются в следующем:

а) обращение в суд с требованием о досрочном выполнении обязательства;

б) ипотечный контроль, включающий в себя следующие возможности:

право требовать регулярно бухгалтерский баланс и иные отчетные документы;

право давать предварительное согласие на сделки залогодателя;

право требовать замены руководителя;

право на иски о признании сделок недействительными.

3.

Залог товаров в обороте – это такой вид залога с оставлением имущества у залогодателя, при котором залогодателю предоставляется право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества, при условии, что общая стоимость не становится меньше указанной в договоре.

Особенности залога товаров в обороте:

1. Залогодержатель вправе продавать заложенные товары и покупать другие, а также сырье и материалы. При этом залог здесь не обладает правом следования. Приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя права собственности без специального указания.

2. Предмет залога – это вещи, определяемые родовыми признаками.

Существенными условиями договора являются – вид товара, а также место, где товары находятся, общая их стоимость.

3. Обязанность залогодателя вести специальную книгу залога, в которой отражаются все операции с заложенным товаром.

4. Право залогодержателя проверять по документам и фактически наличие предмета залога.

–  –  –

Понятие ипотеки 1.

Требуется ли государственная регистрация ипотеки?

2.

Особенности ипотеки жилых домов и квартир 3.

Особенности ипотеки земельных участков 4.

Каков состав передаваемого в ипотеку предприятия?

5.

Ипотекой предприятия какое обязательство может быть обеспечено?

6.

–  –  –

ЗАЛОГ С ПЕРЕДАЧЕЙ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ (ЗАКЛАД)

1. Понятие залога с передачей заложенного имущества залогодержателю

2. Залог ценных бумаг

3. Ломбардный кредит

4. Залог вещей в ломбарде 1.

Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю именовался в Законе о залоге закладом. ГК РФ не содержит термина «заклад», однако, нет оснований отказываться от употребления данного термина, которым традиционно именовался залог с передачей заложенного имущества залогодержателю.

В соответствии с Законом о залоге передача заложенного имущества залогодержателю не обязательно означала физическую передачу вещи. С этой точки зрения возможны были две разновидности заклада – собственно заклад и твердый залог, когда предмет заклада оставался у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателю.

Таким образом, при твердом залоге физической передачи вещи не происходит. Если предметом залога является индивидуальноопределенная вещь, то заклад может производиться путем наложения знаков, свидетельствующих о закладе. В этом случае вещь фактически остается у залогодателя, но при этом он не вправе пользоваться вещью, являющейся предметом заклада, хотя и сохраняет фактический контроль на ней.

В отношении заклада Закон о залоге ничего не говорит о праве залогодателя пользоваться предметом заклада, но, очевидно, что сама идея заклада, как залога с передачей имущества залогодержателю, исходит из невозможности для залогодателя пользоваться предметом заклада.

Что касается ГК РФ, то ст. 338 также предусматривает два вида залога: с оставлением и с передачей заложенного имущества. При этом, текст ст. 338 ГК не дает четкого ответа на вопрос, является ли твердый залог разновидностью заклада или разновидностью залога с оставлением имущества у залогодателя. Пункт 2 ст. 338 говорит по этому поводу следующее: «Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих залоге имущества (твердый залог)».

Поскольку при закладе происходит физическая передача вещи залогодержателю, то возрастает внимание законодателя к его правам и обязанностям, связанным с особенностями данного вида залога.

В настоящее время обязанности залогодержателя при закладе определены ст. 343 ГК и сводятся к следующему.

Залогодержатель обязан страховать за счет залогодателя заложенное имущество от рисков утраты и повреждения, если иное не предусмотрено договором. Имущество при этом должно быть застраховано в полной его стоимости, но если полная стоимость соответствующего имущества значительно превышает размер обеспеченного залогом требования, то на сумму не ниже размера требования.

Кроме того, залогодержатель должен принять меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества.

В случае возникновения угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, закладодержатель должен немедленно уведомить об этом залогодателя.

Кроме того, залогодатель в случае залога с передачей заложенного имущества залогодержателю вправе проверять по документам и фактически наличие, качество, состояние и условия хранения заложенного имущества, переданного залогодержателю.

При невыполнении закладодержателем данных требований залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога.

В литературе высказывалась отрицательная оценка по поводу данного права залогодателя, а именно указывалось, что право залогодателя сразу потребовать прекращения залога, без исполнения основного обязательства, неоправданно ухудшает положение залогодержателя.

Законодатель придерживается иной точки зрения: прекращение договора залога вследствие нарушения залогодержателем своих обязанностей по хранению предмета заклада ни в коей мере не колеблет принципа акцессорности залогового обязательства, не отрицает его дополнительной роли.

В тоже время очень полезным представляется предложение о закреплении права залогодателя в случае, если залогодержатель не выполняет своих обязанностей по хранению предмета заклада, требовать передачи вещи на хранение третьему лицу.

После исполнения обеспеченного закладом обязательства залогодержатель обязан возвратить предмет заклада залогодателю (если иное не предусмотрено договором). По общему правилу, залогодержатель обязан возвратить предмет заклада, не дожидаясь напоминания об этом со стороны залогодателя. Такая же обязанность возникает у закладодержателя в случае прекращения залога по требованию залогодателя вследствие неисполнения закладодержателем возложенных на него обязанностей в соответствии с п. 1 ст. 343 ГК РФ.

По общему правилу, право пользования у залогодержателя не возникает. Оно возникает лишь в случае, если это специально предусмотрено в договоре. Закон о залоге исходил при этом из того, что пользование предметом заклада не должно носить коммерческого характера. Доходы, полученные залогодержателем от использования предмета заклада, должны были в соответствии со ст. 51 Закона о залоге направляться на покрытие расходов по содержанию предмета заклада, а также засчитываться в счет погашения процентов по долгу или самого долга по обеспеченному закладом обязательству. Эта норма носила императивный характер, не давая сторонам в договоре возможности предусмотреть иной порядок распределения доходов от использования залогодержателем предмета заклада.

ГК занял в данном вопросе иную позицию. В соответствии со ст. 346 закладодержатель, при наличии о том специального указания в договоре, вправе пользоваться предметом заклада, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. Что касается обязанности закладодержателя направлять полученные доходы и плоды на погашение основного обязательства или в интересах залогодателя, то в соответствии со ст. 346 ГК такая обязанность не является императивной.

Предметом заклада может быть не всякое имущество. Например, рядом НПА установлено, что государственное имущество не может быть передано в заклад.

2.

ГК в ст. 338 содержит достаточно некорректную формулировку:

«залог имущественного права удостоверенного ценной бумагой», так как ст. 128 ГК предусматривает два отдельных объекта – ценные бумаги и имущественные права.

Вывод: залог ценных бумаг следует рассматривать как залог движимых вещей.

Ценная бумага является оборотоспособной вещью, но есть исключения - золотая акция и именные чеки.

Проблема залога ценных бумаг состоит в том, что они имеют свойство изменяться (конвертация, изменение номинальной стоимости, изменение обязанного по ценной бумаге лица). Все эти изменения с ценной бумагой формально считаются заменой заложенного имущества. А согласно нормам ГК право замены у залогодателя возникает только в случае гибели предмета залога.

В целях обеспечения своих интересов залогодержатель может предусмотреть следующее условие в договоре: залог распространяется на все, что залогодатель приобретет в будущем в замен данного предмета залога.

Право распоряжения и пользования заложенными ценными бумагами у залогодателя возникает только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором.

Право пользования ценными бумагами может возникнуть у залогодержателя только с согласия залогодателя от его имени и в его интересах.

Обращение взыскания на заложенные ценные бумаги возможно как в судебном порядке, так и внесудебном порядке.

Судебный порядок включает в себя подачу и рассмотрение иска, изъятие и принудительную реализацию ценных бумаг (действует Закон «Об исполнительном производстве»).

Внесудебный порядок определяется договором о залоге, в котором стороны определяют специализированную организацию, которая проводит торги. Реализация заложенных ценных бумаг производится путем продажи с публичных торгов в соответствии с гражданскопроцессуальным законодательством либо специализированной организацией на комиссионных началах.

3.

В январе 1995 г. Центральным банком РФ было принято Положение «О порядке предоставления Банком России ломбардного кредита коммерческим банкам».

Под ломбардным кредитом понимают кредиты, предоставленные Банком России коммерческим банкам под залог ценных бумаг.

В качестве средства обеспечения подобных кредитов могут выступать не любые ценные бумаги, а лишь включенные в так называемый Ломбардный список Центробанка.

Такие ценные бумаги должны принадлежать коммерческому банку на праве собственности и не быть обремененными другими обязательствами коммерческого банка. Кроме того, срок погашения ценных бумаг должен наступать не ранее чем через 33 дня после ее перевода на счет ДЕПО Банка России. Причем в случае падения рыночной цены заложенных ценных бумаг до уровня, недостаточного для обеспечения ломбардного кредита, на банк возлагается обязанность передать в залог дополнительное количество ценных бумаг.

Ломбардный кредит является краткосрочным – он предоставляется Банком России на срок до 30 дней.

Особенность ломбардного кредита также в способе реализации ценных бумаг. Центробанк вправе получить от залогодателя соответствующие полномочия (по доверенности) и самостоятельно реализовать заложенные ценные бумаги.

4.

ГК специально предусмотрен залог вещей в ломбарде. Залог вещей в ломбарде является разновидностью залога с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклада).

Можно выделить следующие особенности залога вещей в ломбарде:

Залогодержатель – ломбард – это специализированная 1.

организация, имеющая специальную лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по приятию в залог имущества, в обеспечение краткосрочных кредитов.

Залогодателями могут быть только физические лица.

2.

Предметом залога могут быть только движимое имущество, 3.

предназначенное для личного потребления.

Форма договора: залог вещей в ломбарде оформляется выдачей 4.

ломбардного билета. При этом условия, предусмотренные в ломбардном билете, не могут ухудшать положение должника, по сравнению с условиями ГК; иначе сделка является ничтожной.

Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет 5.

принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с обычными ценами на вещи такого рода и качества в момент их принятия в залог.

С другой стороны, в отличие от общего порядка стороны в 6.

договоре не вправе предусмотреть возможность ломбарда пользоваться переданными в заклад вещами. Ст. 358 ГК устанавливает императивное правило, в соответствии с которым ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами.

Ломбард несет ответственность за утрату или повреждение 7.

заложенных вещей. Единственным основанием освобождения от ответственности в таком случае может быть непреодолимая сила.

В отличие от других видов залога стороны договора о залоге 8.

вещей в ломбарде не вправе оценивать передаваемое в залог имущества по своему усмотрению. Их оценка проводится в соответствии с обычными торговыми ценами на момент принятия вещей в залог. Более того, уже не может действовать общепринятая практика оценки имущества при залоге в 50-70 % его стоимости с тем, чтобы уменьшить впоследствии риск недостаточности средств от реализации предмета залога для покрытия требований залогодержателя.

Обращение взыскания на заложенные вещи производится в 9.

бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

После этого начинается течение льготного месячного срока, в течение которого должник вправе исполнить обязательство и тем самым прекратить обращение взыскания на предмет залога. Если этого не произошло, то предмет залога реализуется путем продажи с публичных торгов в соответствии со ст. 350 ГК РФ.

После реализации заложенного имущества требования 10.

ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.

–  –  –

ЗАЛОГ ПРАВ.

1. Особенности залога прав

2. Особенности залога отдельных имущественных прав (залог права аренды, залог права собственности на квартиру в строящемся доме) 1.

Закон РФ «О залоге» предусмотрел возможность залога не только вещей, но и имущественных прав. На аналогичных позициях стоит ГК.

Ст. 336 ГК устанавливает, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением, имущества, изъятого из оборота, требований неразрывно, связанных с личностью кредитора, а также прав, уступка которых запрещена законом. При этом залог прав не получил подробного урегулирования в ГК. В силу этого основу правовой регламентации залога прав составляет раздел 5 Закона о залоге.

Исходя из особенностей предмета залога, залог прав предполагает в ряде случаев специфический, по сравнению с общими нормами объем прав и обязанностей сторон залогового правоотношения.

Прежде всего, это касается срока действия передаваемого в залог права. В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона о залоге право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия. В литературе данный срок характеризовался как пресекательный. С прекращением срока действия заложенного прекращается и право залога, независимо от того, как стороны решили данный вопрос в договоре. Ст. 34 Закона о залоге в связи с этим прямо устанавливала такое основание прекращения залога, как истечение срока действия права, которое составляло предмет залога. ГК в ст. 352 содержит более общее правило о прекращении заложенного права как основания прекращения залога.

Залогодателем при залоге права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. При этом может идти речь о залоге прав на свои либо на чужие вещи. К последним, например, относится право аренды.

В соответствии со ст. 335 ГК залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия собственника вещи либо лица, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия собственника указанной вещи либо лица, имеющего на него право хозяйственного ведения.

Таким образом, владелец имущественных прав на чужие вещи может передавать свои имущественные права в залог без согласия собственника, если иное не предусмотрено договором.

ГК не устанавливает каких-либо специфических требований для договора о залоге прав, но такие требования содержатся в ст. 55 Закона о залоге. В соответствии с указанной статьей в договоре о залоге прав, наряду с общими существенными условиями, должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю.

Кроме того, Закон о залоге требует от залогодателя права сообщить своему должнику о состоявшемся залоге прав. Редакция ст. 55 Закона о залоге не придает значения мнению по этому поводу должника залогодателя прав. Однако может получиться так, что в случае залога права на чужую вещь должником как раз является собственник вещи, право на которую закладывается. Например, так может быть в случае залога арендных прав. Кроме того, в договоре аренды может быть предусмотрено запрещение арендатору отчуждать свои права по договору аренды без согласия собственника-арендодателя. В этом случае уведомления должника недостаточно, нужно заручиться еще и его согласием как собственника вещи, право на которую передается в залог.

2.

Залог права аренды. Следует отметить некоторые дискуссионные моменты в залоге арендных прав. В литературе отмечалось следующее: « Например, покупатель обязан уплатить 1000 рублей. В обеспечение этого обязательства, он передает продавцу в залог принадлежащие ему права аренды какого-либо имущества. В случае неисполнения покупателем обязанности по уплате указанной суммы в определенный срок, продавец может потребовать обратить взыскание на предмет залога, т. е.

потребовать перевода на себя прав арендатора. При удовлетворении этого требования покупатель выбывает из договора аренды, а его место арендатора занимает продавец».

Насколько оправданна такая перемена лиц в арендном договоре с точки зрения обеспечения обязательства по уплате покупной цены? Ведь занять место арендатора в договоре аренды означает не только принять права арендатора, но и нести его обязанности.

Очевидно, с точки зрения залоговых отношений, залог арендных прав имеет смысл, прежде всего постольку, поскольку речь идет об использовании именно блага, вытекающего из арендных прав, но не их бремени. В силу этого перевод на залогодержателя заложенного арендного права не следует рассматривать как замещение залогодержателем места арендатора в договоре аренды.

Таким образом, объектом залога служит содержание арендного правоотношения.

Но еще более важно иное обстоятельство. В случае неисполнения должником обеспеченного залогом прав обязательства вообще речь должна идти не о переводе на залогодержателя заложенного права, а о реализации данного права.

Закон о залоге содержит конструкцию перевода на залогодержателя заложенного права не как общую форму обращения взыскания на заложенное право, а как исключение.

В соответствии со ст. 57 Закона о залоге залогодержатель вправе в судебном порядке требовать перевода на себя заложенного права в том случае, когда залогодатель не исполняет обязанностей, предусмотренных ст. 56 Закона о залоге (о них речь пойдет ниже).

Если не исполнено обязательство, залогодержатель вправе требовать не перевода на себя заложенного права, а реализации этого права с целью возмещения своих требований из полученной в результате денежной суммы. Закон о залоге предоставляет также залогодержателю право вступать в качестве 3 лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве. Кроме того, залогодержатель может защищать заложенное право от нарушений со стороны 3 лиц, если залогодатель не выполняет этой обязанности, возложенной на него в соответствии с пунктом 4 ст. 56 Закона о залоге.

При залоге прав Закон о залоге следующим образом определяет обязанности залогодателя.

Залогодатель обязан совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права.

Он обязан:

- не совершать уступки заложенного права;

- не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшения его стоимости;

- принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;

- сообщать залогодержателю сведения об изменениях, происшедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

Этот перечень носит диспозитивный характер.

Именно в случае нарушения залогодателем этих перечисленных обязанностей залогодержатель вправе требовать перевода на себя заложенного права, а не в случае невыполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодатель продолжает оставаться собственником переданного в залог права. В связи с этим приобретает особое значение вопрос о возможности уступки такого права третьим лицам. Такая уступка возможна только при специальном разрешении в договоре о залоге. При переходе предмета залога к третьему лицу залоговое право сохраняется.

Залог права собственности на квартиру в строящемся доме. В литературе получил положительную оценку с точки зрения защиты интересов кредитора-залогодержателя такой вид залога прав, как залог права собственности на квартиру в строящемся доме.

В качестве положительных для залогодержателя аспектов этого вида залога отмечаются такие, как обход проблем, связанных с выселением жильцов; кроме того, все полученное залогодателем в счет исполнения его должником (в данном случае организацией, строящей дом) своего обязательства перед залогодателем как обладателем передаваемого в залог права становится предметом залога.

Если иное не предусмотрено договором о залоге, получение залогодателем от своего должника денежных сумм в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом прав.

Таким образом, происходит перемена предмета залога, вследствие чего залог прав превращается в залог вещей.

Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме требует государственной регистрации.

Дополнительным риском для залогодержателя является то, что дом может быть, и не построен.

Контрольные вопросы

1. Объем прав и обязанностей сторон залогового правоотношения.

2. Перевод на залогодержателя заложенного арендного права

3. В каких случаях происходит перемена предмета залога, вследствие чего залог прав превращается в залог вещей.

–  –  –

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

1. Обращение взыскания на заложенное имущество

2. Реализация заложенного имущества 1.

Залоговое право предусматривает два этапа реализации права залогодержателя на удовлетворение из стоимости заложенной вещи.

Первый этап – обращение взыскания на заложенное имущество, второй – реализация заложенного имущества.

В соответствии со ст. 348 ГК основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Закон о залоге занимал достаточно жесткую позицию в отношении порядка обращения взыскания на заложенное имущество – оно было возможно только по решению суда либо, в предусмотренных законодательством случаях, на основании исполнительной надписи нотариуса. При этом, это правило носило императивный характер.

Возможность обращения взыскания по исполнительной надписи нотариуса была предусмотрена только в одном документе. Это постановление Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 г. № 171 (с последующими изменениями) «Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия».

Гражданский кодекс ввел существенные изменения в порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Гражданский кодекс допускает два варианта обращения взыскания на заложенное имущество – по решению суда и без обращения в суд.

По общему правилу, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество производится по решению суда. Однако стороны вправе договориться об обращении взыскания на заложенную недвижимость без судебного решения. Это возможно в случае заключения сторонами специального нотариально удостоверенного соглашения об этом. Причем, оно должно быть заключено сторонами после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Что касается обращения взыскания на заложенное движимое имущество, то, по общему правилу, оно также возможно по решению суда, если только стороны не предусмотрели специальным соглашением иной порядок. Особо следует подчеркнуть, что речь идет не о том, что стороны в договоре о залоге предусмотрели обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. При этом не указывается должно ли это соглашение быть заключено после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество или возможно до возникновения таких оснований. Думается, что по аналогии с п. 1 ст. 349 ГК такое соглашение должно заключаться после наступления указанных оснований, иначе какой смысл говорить об особом соглашении. В отличие от соглашения о бесспорном обращении взыскания на недвижимое имущество, подобное соглашение в отношении заложенного движимого имущества не требует нотариального удостоверения.

Единственный случай, когда уже в самом договоре о залоге можно предусмотреть бесспорный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, - это залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад).

В ряде случаев взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

Эти случаи следующие:

1. когда для заключения договора залога требовалось согласие или разрешение другого лица;

2. когда предмет залога имеет высокую историческую, художественную или иную культурную ценность;

3. когда место нахождения залогодателя установить невозможно;

4. когда предмет ипотеки – предприятие в целом;

5. когда предметом ипотеки является имущество, находящееся в общей собственности и кто-либо из сособственников не дает согласие на его реализацию.

2.

Реализация заложенного имущества представляет собой второй этап удовлетворения претензий залогодержателя-кредитора из стоимости заложенного имущества. То имущество, на которое обращено взыскание (в судебном или внесудебном порядке), может реализоваться (продаваться) с целью возмещения интересов залогодержателя различными способами.

Согласно ст. 350 ГК реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в соответствии с процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Иной порядок предусмотрен в Законе РФ «Об ипотеки (залоге недвижимости)». Пункт 1 ст. 59 Закона допускает продажу заложенного имущества на аукционе по соглашению сторон. В этом случае организатором аукциона выступает избранная сторонами специализированная организация, которая должна иметь лицензию (например, в Республике Дагестан – это Фонд имущества). При этом организатором публичных торгов является должностное лицо – судебный пристав.

Согласно пункту 2 и 3 ст. 54 Закона об исполнительном производстве продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществляется специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.

Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью.

По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. В пункте 3 ст. 54 Закона об ипотеке указано, что, определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре об ипотеке.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой открываются торги, устанавливается решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. В обоих случаях она не зависит от содержащегося в договоре о залоге условия об оценке предмета залога. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК).

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. В пункте 2 ст. 58 Закона об ипотеки уточняется, что залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества, в течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах. В соответствии с пунктом 4 ст. 58 Законом об ипотеке залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 % ниже его начальной продажной цены. если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Общий порядок распределения денежной суммы, полученной от реализации заложенного имущества, предусмотрен ст. 77-78 Закона об исполнительном производстве. Особенности распределения указанной денежной суммы могут быть предусмотрены иными федеральными законами (в частности, ст. 61 Закона об ипотеке). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

–  –  –

Основная литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая:

Общие положения: Изд. 3-е, испр. – М: «Статут», 2001 (3 экз.)

2. Гражданское право: В 4-х томах: Учебник для вузов. Т.1: Общая часть. / Под ред. Е.А.Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2004 (гриф Минобразования; 100 экз.).

3. Гражданское право: Учебник для вузов: В 3 т. / Под ред. А.П.

Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби; Проспект, 2006. Т.1 (гриф Минобразования; 100 экз.).

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». - М.: Юридический дом «Юстицинформ», 1999.

2. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие.

- М.: Издательство БЕК, 1995.

3. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств. - М.: Спарк, 1999.

4. Гражданское право России: Учебник / Под ред. Цыбуленко З.И. Ч.1. Гражданское право: Учебник / Под общ. ред. В.Ф.Яковлева. М.: Издво РАГС, 2003.

6. Гражданское право: Учебник для вузов: [В 3 т.]. Т.1 / Под ред.

А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект (ТК Велби), 2004.

7. Гражданское право: Учебник для вузов. Ч.1 / Под ред.

Т.И.Илларионовой; Б.М.Гонгало; В.А.Плетнева. М.: НОРМАИНФРА-М, 2001.

8. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. А.Г.Калпина. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2003.

9. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Юристъ, 2003.

Гусев О.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Залоговое право 10.

России. - М.: Экзамен, 2001.

Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве России. - М.:

11.

Издательство ПРИОР, 1999.

Завидов Б.Д. Федеральный закон «Об ипотеке». Комментарии. М.: Экзамен, 2002.

Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы 13.

международной научной конференции, состоявшейся в Институте государства и права РАН 8-9 декабря 1998 г. - М., 1999.

Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. - М.: Статут, 14.

1999.

Кастальский В.Н. Залог исключительных прав. - М.: Статут, 15.

2008.

Маковская А.А. Залог денег и ценных бумаг. - М.: Статут, 2000.

16.

Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об 17.

ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Волтерс Клувер, 2008.

Цыбко К.В. Залоговые операции коммерческих банков.

18.

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Екатеринбург, 2002.

ОГЛАВЛЕНИЕ:

Лекция 1. Понятие залога

Лекция 2. Предмет залога

Лекция3. Договор залога.

Стороны залогового правоотношения

Лекция 4. Залог с оставлением имущества у залогодателя.

..... 19 Лекция 5. Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю (заклад)

Лекция 6. Залог прав

Лекция 7. Реализация прав залогодержателя



Похожие работы:

«ПРАВОВАЯ ИДЕОЛОГИЯ И ПРАВОСОЗНАНИЕ LEGAL IDEOLOGY AND LEGAL CONSCIOUSNESS ЗАЙЦЕВА В.А., аспирант, Университет управления "ТИСБИ" ZAITSEVA V., a post-graduate student, the University of Management "TISBI" Аннот...»

«ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ Как получить визу, ПМЖ или гражданство в Германии? Ответ: Виза. В Германии существуют два вида виз: шенгенская виза и национальная германская виза. Они различаются сроком действия. Шенгенская виза д...»

«СВЯТО НИКОЛАЕВСКИЙ Кафедральный Собор ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ В АМЕРИКЕ Декабрь 2007 г. St. Nicholas Cathedral, 3500 Massachusetts Avenue, NW Washington, DC 20007 Phone: 202 333-5060~Fax: 202 965-3788~www.stnicholasdc.org ~ www.oca.org наст...»

«VI Международная Богословская конференция Русской Православной Церкви Жизнь во Христе: христианская нравственность, аскетическое предание Церкви и вызовы современной эпохи К. Б. Сигов (НаУ Киево-Могилянская Академия) ЭТИЧЕСКОЕ ПОЛЕ ОБЩЕНИЯ И ПОНЯТИЕ "ПРАВДА" Преломление христианской нравственности в словарях...»

«Электронный журнал "Психологическая наука и образование" www.psyedu.ru / ISSN: 2074-5885 / E-mail: psyedu@mgppu.ru 2011, № 1 Особенности социальных представлений о сексуальном насилии: "Маньяк" и "Жертва" глазами молодых мужчин и женщин И.Б. Бовина, доктор психологических нау...»

«Документ предоставлен КонсультантПлюс Дата сохранения: 18.08.2015 Статья: Современные аспекты правового регулирования в сфере социальной защиты инвалидов в Российской Федерации (Синельщи. СОВРЕМЕННЫЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СФЕРЕ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Е.Ю....»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ ПО ОСВОЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ Б.3 В.ОД. 2 Банковское право Направление...»

«УДК: 343.44 (575.2) (043.3) ПРАВОВОЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ СТАТУС ОСНОВНЫХ ЕСТЕСТВЕННЫХ МОНОПОЛИЙ В КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ А.Д. Хамзаева, кандидат юридических наук, исполняющий обязанности доцента кафедры судебной экспертизы Кыргызско-Российский Славянский университет (Бишкек), Кыргызская Республика Аннотация....»

«РЯЗАНСКИЙ ВОИНСКИЙ НЕКРОПОЛЬ + ЗАБЫТЫЕ МОГИЛЫ Отечественной войны 1812г., Заграничных походов 1813-1814гг. и Великой войны 1914-1918 годов ISBN 5-85167-051-7 Рязанский воинский некрополь. Забытые могилы Отечественной войны 1812г...»

«Гражданское правоотношение.Лекция 2: 1. Понятие и особенности гражданских правоотношений.2. Содержание и форма гражданских правоотношений.3. Субъекты и объекты гражданских правоотношений.4. Виды гражданских правоотношений.5. Основания...»

«Никифоров Алексей Юрьевич БЕЗДОКУМЕНТАРНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ Специальность 12.00.03 – гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право АВТОРЕФЕРАТ диссертации на сои...»

«Издание осуществляется при поддержке Фонд Форда Стр. 2 Хроника проекта Стр. 3 Заседания Трудового Суда Стр. 8 Биржа труда Стр. 11 Новое в законодательстве Стр. 13 Судебная практика Стр. 16 Образц...»

«УДК 343 ББК 67.408.114 Х 98 А.Х. Хуаде, ассистент кафедры уголовного права и криминологии юридического факультета Адыгейского государственного университета, г. Майкоп, тел.: 8-918-225-85-05 Некоторые дискуссионные вопросы, касающиеся объекта преступления, предусмотренного ст. 137 УК РФ (Реценз...»

«РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ (19) (11) (13) RU 2 593 696 C1 (51) МПК C12G 3/08 (2006.01) C12G 3/02 (2006.01) C12G 3/06 (2006.01) ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (12) ОПИСАНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЯ К ПАТЕНТУ На основании пункта 1 статьи 136...»

«РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ (19) (11) (13) RU 2 588 077 C1 (51) МПК C12G 3/00 (2006.01) A23L 2/00 (2006.01) ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (12) ОПИСАНИЕ ИЗОБРЕТЕНИЯ К ПАТЕНТУ На основании пункта 1 статьи 1366 части четвертой Гражданского код...»

«Направление подготовки: 030900.62 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ. Квалификация (степень) выпускника – бакалавр. Очная форма обучения.Дисциплина: Уголовное право. Особенная часть. Количество часов: 236 (44 – лекции; 102 – практические занятия; 90 – сам...»

«ДОКЛАД о результатах мониторинга правоприменения в Российской Федерации за 2013 год Содержание Введение 4 Мониторинг выполнения решений Конституционного Суда 5 Российской Федерации Мониторинг выполнения постановлений Европейского Суда по 6 правам человека Мониторинг правоприменения по отрасл...»

«Изменения в правилах совершения необеспеченных сделок 2 УРОВНИ РИСКА В связи с изменением нормативного регулирования брокерской деятельности на рынке ценных бумаг, 27 марта 2014 года ООО "АТОН" вводит новые прав...»

«Евгений Морозов Интернет как иллюзия. Обратная сторона сети Текст предоставлен правообладателем http://www.litres.ru/pages/biblio_book/?art=8206286 Интернет как иллюзия. Обратная сторона сети / Евгений Морозов; пер. с англ.И. Кригера.: АСТ : CORPUS; Москва; 2014 ISB...»

«ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ О ПРАВОНАРУШЕНИЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ГЛАВОЙ 12 КОАП РФ, ВЛЕКУЩИХ В КАЧЕСТВЕ НАКАЗАНИЯ ЛИШЕНИЕ ПРАВА УПРАВЛЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫМИ СРЕДСТВАМИ Во исполнение п. 5.1 плана работы Московского областного суда на 1-е полугодие...»

«ПСИХОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ИМИДЖА СОТРУДНИКОВ ПОЛИЦИИ МВД РОССИИ © Кали Ботакоз Каматайкызы Новосибирский государственный педагогический университет, г. Новосибирск В Российской Федерации традиционное отношение к сотрудникам полиции двоякое: с одной стороны, полицейский –...»

«Обобщение практики разрешения дел по заявлениям об оспаривании актов административных органов за 2005 год и 6 месяцев 2006 года по применению Кодекса Липецкой области об административных правонарушениях В соответ...»

«STATISTICS ESTONIA Справочник Справочник по заполнению отчета Intrastat Справочник прежде всего предназначен для тех, кто должен заполнять отчет Intrastat. Он содержит общую информацию о системе...»

«1. Информация из ФГОС, относящаяся к дисциплине 1.1. Вид деятельности выпускника Дисциплина охватывает круг вопросов относящиеся к виду деятельности выпускника: организации любой организационно-правовой формы (коммерчески...»

«Организация по безопасности и сотрудничеству в Европе Центр ОБСЕ в Ашхабаде Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу Туркменистана (постатейный) г. Ашхабад – 2012 г. Смирнов А.В., Калиновский К.Б. Комментарий к Уголовно-процессуальному кодексу Т...»

«Влавацкая Марина Витальевна СОЧЕТАЕМОСТЬ СЛОВ: НОРМА И ЕЁ НАРУШЕНИЕ Статья посвящена рассмотрению нормы сочетаемости слов и её нарушения. В данном аспекте главным принципом разграничения сочетаний сло...»

«Информационное право БАЧИЛО Иллария Лаврентьевна – доктор юридических наук, профессор, зав. cектором информационного права ИГП РАН ПРОБЛЕМЫ ТЕОРИИ ИНФОРМАЦИОННОГО ПРАВА* О понимании условий информационного развития...»

«ВЕСТНИК САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО УНИВЕРСИТЕТА Сер. 14 2015 Вып. 4 ЗАРУБЕЖНОЕ ПРАВО УДК 349.422.22 Т. А. Кулиев ПРОБЛЕМЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КРЕ...»

«Announcement Ukraine political in russian 135 articles, created at 2017-03-22 00:39 1 Полиция Москвы объяснила задержание украинского журналиста В МИД Украины информировали, что московские правоохранители хотели (14.99/15) выяснить персоны задержанных. 2017-03-22 00:38 990Bytes korrespondent.net 2 Секретарь СНБО заявил об успешных запусках укр...»







 
2017 www.doc.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - различные документы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.